Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
39 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint

260

Eladó Üzlethelyiség

Siófok
Belváros
396 m2
Szuterén

Belvárosi üzlethelyiség kész hozammal – 22,86 MFt/év

Belvárosi üzlethelyiség kész hozammal – 22,86 MFt/év

396 m² | kiemelt belvárosi lokáció | 650.000 Ft/m²

Azonnali hozam – garantált HAVI 1,5 MFt bérleti bevétellel!
Az ingatlan jelenleg bérlővel együtt is megvásárolható, így a vásárlás az első naptól kezdve bevételt termel.
Fix bérleti díj: 1,5 millió Ft + ÁFA / hó, amely éves szinten bruttó 22.860.000 Ft bevételt biztosít a tulajdonos számára.

Siófok belvárosában, a Fő utca egyik legforgalmasabb szakaszán, a SIÓ Pláza és a vasútállomás között eladó egy 396 m²-es üzlethelyiség, kiemelkedően kedvező, 650.000 Ft/m² árszinten.
A lokáció üzletileg igazolt: közvetlen belvárosi környezet, az Átrium Üzletházban.
Az ingatlan azonnal üzleti célra hasznosítható, kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenységre egyaránt alkalmas (üzlet, gyógyszertár, bolt, optika, diagnosztika, franchise, edzőterem, étterem, rendezvényközpont).

A 396 m²-es méret miatt az ingatlan nem esik a pláza törvény hatálya alá, így a bérbeadás és a hasznosítás szabadon alakítható.
Igény esetén lakásfunkcióra is átalakítható, akár több egység kialakításával.

Vételi konstrukciók – választható opciók

1. opció – Csak ingatlan Vételár: 260.000.000 Ft Az ár kizárólag az ingatlant tartalmazza.
Nem része az ajánlatnak a berendezés, a technikai eszközök és az üzleti eszközállomány.

2. opció – Teljes üzleti csomag Vételár: 360.000.000 Ft Az ár mindent tartalmaz, beleértve:

- az ingatlant (Átrium Üzletház „A" egység, földszint 1)
- a teljes berendezést, technikai eszközöket és belső kialakítást 
(külön eszközérték: ~116 millió Ft)
- a kész üzleti infrastruktúrát és arculati elemeket
- a meglévő marketing eszközöket: weboldal, webshop, Facebook, Instagram, YouTube, TikTok csatornák, országos ismertség
- 9% tulajdoni hányadot a teljes bevásárlóközpontból
Ez az opció nem csupán ingatlanvásárlás, hanem egy felépített, működő üzleti alap átvétele.

Összegzés

- belvárosi lokáció, bizonyított forgalom
- ritka árszint: 650.000 Ft/m²
- jogilag rendezett, azonnal birtokba vehető
- adózása rugalmasan alakítható a vevő igénye szerint

8600 Siófok, Fő utca 174–176.
info@tropical-garden.club
https://tropical-garden.club/the-story

Ez nem koncepció. Ez egy működő üzleti alap.
 

2026 A HIRDETÉS SZÖVEGE: ENG

Commercial Property for Sale in Central Siófok

396 m² | prime downtown location | approx. 1,650 EUR/m²

Immediate return – guaranteed monthly rental income of HUF 1.5 million
The property can be purchased together with the existing tenant, ensuring that the investment generates income from day one.
Fixed rental income: HUF 1.5 million + VAT per month, providing an annual gross income of HUF 22,860,000 for the owner.

In the city center of Siófok, on one of the busiest sections of Fő utca, between SIÓ Plaza and the railway station, a 396 m² commercial property is offered for sale at an exceptionally attractive price level.
The location is commercially proven: central downtown environment, within the Atrium Shopping Center.
The property is immediately suitable for business use and ideal for a wide range of activities, including retail, pharmacy, shop, optician, diagnostics, franchise, gym, restaurant, or event venue.

Technical and Functional Features
Due to its 396 m² size, the property is not subject to Hungary's shopping mall regulation, allowing full flexibility in leasing and future use.
If required, the space can also be converted into residential units, including the possibility of multiple apartments.

Purchase Options – Flexible Structures

Option 1 – Real Estate Only Purchase price: 700,000 EUR The price includes only the real estate itself.
Furnishings, technical equipment, and business assets are not included.

Option 2 – Full Business Package Purchase price: 950,000 EUR The price includes everything, including:

- the property (Atrium Shopping Center "A" unit, ground floor 1)
- all furnishings, technical equipment, and interior elements
(estimated additional asset value: approx. 290,000 EUR)
- the fully built business infrastructure and design elements
existing marketing assets: website, webshop, Facebook, Instagram, YouTube, TikTok channels, and established national presence
- 9% ownership share of the entire shopping center
This option represents not just a property acquisition, but the takeover of a fully established and operational business base.

Summary
- prime downtown location with proven foot traffic
- rare price level for central Siófok
- legally clear, immediately available
- flexible tax structuring according to buyer requirements

H-8600 Siófok, Fő utca 174–176.
info@tropical-garden.club
https://tropical-garden.club/the-story

This is not a concept. This is a functioning business foundation.
  

A HIRDETÉS SZÖVEGE: GER

Gewerbeimmobilie im Zentrum von Siófok zu verkaufen

396 m² | zentrale Innenstadtlage | ca. 1.650 EUR/m²

Sofortige Rendite – garantierte monatliche Mieteinnahmen von 1,5 Mio. HUF
Die Immobilie kann inklusive bestehendem Mieter erworben werden, wodurch die Investition ab dem ersten Tag Einnahmen generiert.
Feste Mieteinnahmen: 1,5 Mio. HUF + MwSt. pro Monat, was einem jährlichen Bruttoertrag von 22.860.000 HUF für den Eigentümer entspricht.
 
Im Zentrum von Siófok, an einem der meistfrequentierten Abschnitte der Fő utca, zwischen SIÓ Plaza und dem Bahnhof, steht eine 396 m² große Gewerbeimmobilie zu einem außergewöhnlich attraktiven Preisniveau zum Verkauf.
Die Lage ist wirtschaftlich etabliert: zentrale Innenstadtlage im Atrium-Einkaufszentrum.
Die Immobilie ist sofort gewerblich nutzbar und eignet sich für Einzelhandel, Apotheke, Geschäft, Optiker, Diagnostik, Franchise, Fitnessstudio, Restaurant oder Veranstaltungsfläche.

Technische und funktionale Ausstattung

Aufgrund der Fläche von 396 m² unterliegt das Objekt nicht dem ungarischen „Plaza-Gesetz", wodurch Vermietung und Nutzung frei gestaltbar sind.
Bei Bedarf ist auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich, einschließlich der Aufteilung in mehrere Einheiten.

Kaufoptionen – flexible Struktur

Option 1 – Nur Immobilie Kaufpreis: 700.000 EUR Der Preis beinhaltet ausschließlich die Immobilie.
Mobiliar, technische Ausstattung und Geschäftsvermögen sind nicht enthalten.

Option 2 – Komplettes Business-Paket Kaufpreis: 950.000 EUR Der Preis beinhaltet das vollständige Paket, einschließlich:

- der Immobilie (Atrium Einkaufszentrum „A"-Einheit, Erdgeschoss 1)
- sämtlicher Möblierung, technischer Ausstattung und Innenausbau
(zusätzlicher Sachwert: ca. 290.000 EUR)
- der vollständig aufgebauten Geschäfts- und Markeninfrastruktur
- bestehender Marketingkanäle: Website, Webshop, Facebook, Instagram, YouTube, TikTok sowie nationale Bekanntheit
- 9% Miteigentumsanteil am gesamten Einkaufszentrum
Diese Option stellt keinen reinen Immobilienkauf, sondern die Übernahme einer aufgebauten, funktionierenden Geschäftsgrundlage dar.

Zusammenfassung

- zentrale Innenstadtlage mit nachgewiesenem Publikumsverkehr
- seltenes Preisniveau für eine Innenstadtimmobilie
- rechtlich klar, sofort verfügbar
- steuerliche Struktur flexibel gestaltbar

H-8600 Siófok, Fő utca 174–176.
info@tropical-garden.club
https://tropical-garden.club/the-story

Kein Konzept – sondern eine funktionierende Geschäftsgrundlage.

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

86.9

Eladó Téglalakás

Pécs

3
105 m2
2

Pécsett, a Semmelweis utcában 105 nm-es, II. emeleti felújított lakás eladó

Eladásra kínáljuk Pécsett, a Semmelweis utcában 105 nm-es II. emeleti, tágas terekkel rendelkező polgári lakásunkat, egy 4 lakásos társasházban. Szintenként csupán 1 lakás található.

Az ingatlan mindenre kiterjedő felújításon esett át - villanyvezetékek, komplett fűtési rendszer, Bosch kondenzációs gázkazán, padlófűtés, inverteres hűtő-fűtő klíma. A rezsiköltség a lakás méretéhez képest igen alacsony.

A lakást két külön nyíló szoba ,nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, wc és egy hangulatos terasz alkotja.

Részben bútorozottan kínáljuk eladásra: a hálószobában található hatalmas faltól falig tartó beépített szekrény (400x300x60cm) az előszobabútor és a konyhabútor a vételár részét képezik, a konyha gépesítése pedig megbeszélés tárgya.

A lakáshoz tartozik az alagsorban egy saját tároló, és egy, a lakás méretével megegyező padlás, amit lépcsőházból lehet megközelíteni. A közös használatú kert kb. 500 nm, rendezett, pihenésre tökéletes.

A parkolás az utcán megoldott, gyalogtávolságra garázs bérleti szerződés átadható, nagyon kedvező áron.

A közelben található uszoda, park, buszmegálló, játszótér, kisbolt, gyógyszertár, orvosi rendelők, iskola, óvoda, és a belváros is 5-10 perc alatt gyalogosan elérhető.

A környék kifejezetten kedvelt, így befektetési lehetőségnek is kiváló, könnyen és gyorsan kiadható az egyetemek és a belváros közelsége miatt is.

Az ingatlan tehermentes, és megfelel a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek. 

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

109

Eladó Családi ház

Szentlőrinc

4 + 2
240 m2
1 200 m2

Szentlőrinc csendes, nyugodt részén 240nm-es, 4+2 szobás, felújított családi ház eladó

Az ingatlan Szentlőrinc egyik legkedveltebb, mégis csendes és nyugodt részén található, kis forgalmú utcában. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – bolt, gyógyszertár, posta, iskola, óvoda, orvosi rendelő – mindössze 500 méteren belül elérhetők.

A ház teljes körűen, igényesen felújított, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával. A tágas, átgondoltan kialakított terek és a modern felszereltség otthonos, mégis elegáns hangulatot biztosítanak.
Prémium kategóriás, háromrétegű üvegezésű nyílászárók, motoros alumínium redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon növelik a komfortérzetet. A födém 2×10 cm vastag hőszigetelést kapott, ami kedvező energiahatékonyságot eredményez.

A kényelmes bejutást elektromos kapu és motoros garázskapu biztosítja, a garázsból közvetlenül is a házba léphetünk. Az udvaron további kétállásos garázs és egy tágas tároló helyiség is rendelkezésre áll. A biztonságról riasztó- és kamerarendszer gondoskodik.

A házhoz egy 70 m²-es, féltetővel fedett terasz kapcsolódik, amely ideális helyszín pihenésre vagy vendégek fogadására. A bejáratnál kialakított parkolóhelyek a látogatók kényelmét szolgálják.

Az ingatlan közvetlen szomszédságában található egy 640 négyzetméteres telken, egy 116 négyzetméteres, felújítandó lakóépület (amely külön nem eladó és a vételára külön alku tárgyát képezi).

Pécs és Szigetvár egyaránt 10 perc alatt elérhető autóval. Kiváló a tömegközlekedés.

Érdeklődés esetén, hívjon bizalommal!

Kérem, hogy ingatlanosok ne keressenek! 

Kertkapcsolatos

55

Eladó Családi ház

Kerkafalva

1
47 m2
1 050 m2

Kerkafalván 47m2-es újszerű családi ház 1050m2-es telekkel eladó

A 2020-ban épült ház a nyugati országhatár közelében, a túristák által kedvelt és gyakran látogatott, gyönyörű Őrség szélén elhelyezkedő csendes, erdőkkel körülvett településen, Kerkafalván található. A falu a nyugalom szigete, közbiztonsága kitűnő, a csendre, nyugalomra vágyók számára ideális település.
Az 1050 m2-es ingatlan területére egy távirányítóval vezérelt elektromos kapu segítségével lehet  bejutni.  A telken elhelyezkedő újszerű állapotú, ~ 47 m2 hasznos alapterületű ház egy közös légterű konyha + étkező + nappali helyiséggel, továbbá egy szobával, egy közlekedővel és egy fürdőszoba + wc-vel rendelkezik. Az épülethez tartozik még egy fedett terasz, egy szintén fedett kocsibeálló, egy fatároló és egy tárolóhelyiség, itt kaptak helyet a fűtés és a vízellátás berendezései is. A fűtést egy vízteres kandallókazán biztosítja radiátoros hőleadással. A falazatok téglából, a szigetelés kőzetgyapotból, a tetőfedés pedig Terran betoncserépből készült. A telken található még egy lemezgarázs és egy 6x4,5 m-es fóliasátor magaságyásokkal.
A falutól 10 km-re található az Őrség "fővárosa" Őriszentpéter, kb. 18 km-re Lenti város és kb. 30 km-re Zalaegerszeg.
A település a szlovén és az osztrák határ közelében helyezkedik el.
Az újszerű állapotban levő ingatlan eladási ára 55 millió forint.
Kérem, hogy ingatlan-közvetítők ne keressenek! 

Kertkapcsolatos

399

Eladó Téglalakás

Budapest, II. kerület

3
195 m2

Bp. II. kerületben, a Völgy utcában exkluzív, teljesen felújított luxuslakás eladó

Eladásra kínálunk a 2.kerület kedvelt részén, erdő és teniszpályák szomszédságában, mégis midössze 5 percre a Széll Kálmán tértől, egy bruttó 195nm-es + 62nm terasz, 500nm saját kerttel rendelkező, sorházi jellegű lakást. Nappali +3 szoba, 3 fürdős, luxuslakás, ami 2022-ben legmodernebb műszaki megoldásokkal (hőszivattyú, stb.), és minőségi anyagokkal épült újjá. Saját 36nm garázzsal. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem hosszútávon értékálló befektetés is. 5 perc séta távolságra van 3 kiváló iskola, ( SEK, WALDORF, Kínai iskola, ovóda, és bölcsöde is.) Erdei túrista utak, teniszpályák, konditerem, éttermek, kávézók, sétatávolságra, Aldi, Lidl, Spar, 3 perc autóval. Villamos megálló 2 perc, buszmegálló 5 perc séta. Ha szereti a minőséget, igazi luxusban szeretne élni, tiszta levegőn, fákkal körülvéve, de mégis a belváros közelében akkor ez a lakás Önre vár!

Főbb paraméterek:
az ingatlan bruttó 195nm + 62nm terasz
lakótér 159nm
garázs 36 nm
teraszok összesen 62nm :
-30nm déli tájolású, amiből 16nm pergolával fedett,
-11nm tetővel fedett, északi tájolású
-21nm panoráma terasz
- privát kert 500nm, parkosítva, automata öntözőrendszer, világítással.
- 2 hálószoba (saját fürdővel) +1 hálószoba kialakítható
- 3 komplett fűrdő + vendég wc
- Wolf hőszivattyús padló/mennyezet hűtés-fűtés, minden helyiségben távolról is vezérelhető termosztáttal
- Wolf hővisszanyerős légtisztító szellőztető rendszer a teljes lakásban.
- GEO áram
- Fatüzelésű panoráma kandalló nappaliban
- Bioetenol kandalló háló/fürdőben
- automata hőszigetelt aluminium redőnyök
- 3 rétegü, betörésgátlós üvegezésű, nyílászárók
- privát fűtött garázs 36nm, közvetlen bejárat a lakásba, elektromos autó töltő lehetőség.
- amerikai konyhás nappali, étkező egyedi dizájn bútorokkal, beépített gépekkel
- saját wellness rész szaunával, pihenővel, dizájn tusolóval
- mosókonyha Miele gépekkel
- riasztó rendszer
- olcsó fentarhatóság, havi teljes rezsi közösköltséggel együtt, 50.000 ft alatt.

A lakóingatlan vételára 399M Ft;
36nm gépkocsitároló +21M Ft; (kötelezően megvásárolandó)
500nm saját használatu kert +25M (kötelezően megvásárolandó)
Mobiliák/bútorok ára +50.000,- Euró megeggyezés tárgya

A fajlagos ár 1.8 M/nm, amely jelentősen kedvezőbb, mint a környék luxusprojektjeinek az átlag ára. A lakás 2022-ben készült el, 2023-ban kapta meg a használatbavételi engedélyt, E napló, tervek, műszaki leírás, minden átadásra kerül a vevőnek.
Ez a lakás nem csupán otthon, hanem hosszútávon értékálló befektetés is, különösen ekkora méret, technológiai felszereltség, és saját kert mellett.

Jöjjön nézze meg, garantáltan beleszeret, várom megtisztelő hívását. 

Zöldövezeti

78.9

Eladó Téglalakás

Hévíz

2
114 m2
Tetőtér

Eladó építtető boldog édesanyám megvalósult hévízi álomingatlanja

Hévíz központ zöldövezetének csendes utcájában Hévíz kedvelt magaslatán
kősziklába vésett alapra épült erős téglaépület legfelső 3. emeletén  a város felett várja szerencsés új tulajdonosát megboldogult ingatlanos édesanyám megvalósult álomingatlanja közvetlen a tulajdonostól. 

A lakás napfényes terekkel
- félkör-panorámás nappalival, meghitt hálószobával
- otthonos konyhával, tágas étkezővel
- 2 fürdőszobával
- egyedi mérőórákkal
- korszerű műanyag nyílászárókkal
- jól kihasználható teres belső elrendezéssel várja új tulajdonosát.

Ez a Hévíz kedvelt zöldövezetének központi fekvésű természetes
magaslatán emelt igényesen kivitelezett saját falépcsős feljárattal bíró
felső szinti lakás valódi „saját házam saját váram" választás a zalai
dombvidék látványával körülölelt nyugalomra, csendes környezetre
vágyóknak, akik szeretik a praktikus megoldásokat és értékelik a kiváló
elhelyezkedést.

A lakás mérete 100 m2 nettó, 114 m2 bruttó (tulajdoni lapon szereplő), ezen felül a lakáshoz tartozik 13 m2-es fedetlen saját gépkocsi beálló a társasház előterében.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

További információért hívjon bizalommal.

A kíséretes megtekintés helyben telefonos egyeztetéssel.

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése