Eladó Téglalakás - Budapest, XVI. kerület

Eladó 74 nm-s társasházi lakás Budapest XVI. kerületében Mátyásföldön jó közlekedéssel és jó kilátással, külön saját zárható garázzsal a pincében (kb. 21 nm, külön helyrajzi számon), és külön zárható tárolóval (kb. 3,5 nm, szintén a pincében).
Az ár tartalmazza a lakás, a garázs és a tároló árát is.
A lakásról:
- Napfényes, világos, tágas tetőtéri lakás (a 74 nm nettó négyzetméter, így a térérzet a tetőtér miatt nagyobb, kb. 85 nm)
- 2 szoba + 2 félszoba: nappali + 3 külön bejáratú hálószoba (a félszobák is nettó 10 nm-sek, így teljes értékű szobaként használhatók)
- Külön amerikai konyha + étkezőrész
- Sarokkádas fürdőszoba
- Külön vécé
- Előszoba
- Közlekedő
- Kb. 16 nm-s terasz
- Beköltözésre kész állapotban
Közművek:
- Saját villanyóra
- Saját gázóra
- Saját mellékvízóra
- Kiépített riasztórendszer (igény esetén távfelügyeletre beköthető)
- A saját közműóráknak köszönhetően a rezsiköltség teljes mértékben kontrollálható
Fűtés-hűtés-melegvíz:
- A fűtést és a melegvízet saját kondenzációs kazán + melegvíztároló biztosítja (2020-ban került a teljes társasházban lecserélésre, kéménybéleléssel együtt)
- Részleges légkondícionálás (az erkély felőli egyik hálószobában)
- Meglévő külön kémény lehetőséget ad kandalló kialakítására (jelenleg nincs)
Az épületről:
- 2001-ben épült téglaépítésű társasház, korának megfelelő állapotban
- Földszint + két emelet + pinceszint (garázsokkal és tárolókkal).
- Közös használatú kert (játékokkal)
A társasházról:
- Összesen 6 lakás
- Fiatalos, nyugodt, csendes, jól szituált lakóközösség
- Külső vállalkozó látja el a társasház közös képviseletét
- Külső vállalkozó végzi a társasház takarítását és a kert gondozását
- Közös költség havonta: 29.000 Ft (ami tartalmazza a társasház működési költségeit, közös helyiségek takarítását, kert gondozását)
A környékről:
- Csendes, fás, zöldövezeti utca
- Jó közlekedés - HÉV és buszmegállók kb. 5 percnyi sétára
- Örs vezér tere összesen 4 HÉV megállóra van, így mind a nagyobb bevásárlóközpontok (Árkád, IKEA, Sugár), mind a belváros könnyen elérhető
- Kerületi posta, boltok, bankfiókok, rendelőintézet, iskolák-óvodák sétatávolságra
Közvetlenül magánszemély tulajdonostól (első tulajdonos). Az ingatlan teljesen tehermentes. Adásvételt és birtokbaadást követően azonnal költözhető.
Ingatlanirodák megkeresését köszönöm, nem kérem.