Eladó Téglalakás - Budapest, II. kerület

Rózsadombi panorámával, igény szerint átalakítható lakás, 
- 3 szobás, 3 teraszos, körbenapozott +teremgarázs + tároló
Van egy olyan, mindössze 6 lakásos társasház Pasaréten, aminek a telke nem határos közúttal, ezért egy igazi ősfás környezetben, csak a természet hangjait hallgatva élhet.
____________________
Páratlan adottságú lokációban, tulajdonostól eladó ez a Zsemlye utcai  domboldalban, a '70-es években épült, Btto 76 m2, netto 73 m²-es, 3 szobás, 3 teraszos, 1. emeleti, tégla lakás + teremgarázs + tároló.
A társasházház egy domboldali telken, az utcától távol helyezkedik el, így a lakás kivételesen csendes.
Ne tévessze meg a Hűvösvölgyi úti bejárat!
A házhoz egy kb. 80 méteres saját bekötőút vezet, ezért a forgalom zajából gyakorlatilag semmi nem hallható – csak a természet hangjai.
Az ingatlan Rózsadombi panorámával, körbenapozott fekvéssel és kivételes nyugalommal rendelkezik – ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra Pasaréten.
A nappalihoz tartozó 8,5 m²-es teraszról zöld panoráma nyílik a Rózsadombra, ami különleges hangulatot ad a lakásnak. A másik két szobához is saját erkély tartozik. A lakás kelet–nyugati tájolású, ezért egész nap világos.
A lakáshoz tartozik egy teremgarázs hely az autónak és egy 2.0 m2-es tároló, melyek kötelezően megvásárolandók a lakáshoz.

A lakás ára: 119,6 millio Forint (73 m2, valóságban 76 m2)
A lakáshoz kötelezően megvásárolandó:
- teremgarázs hely 1 személyautónak  7 millio forintért. (20 m2)
- zárható tároló 1,2 millio Forintért
Teljes ár: 127,8 M Ft
____________________
A lakás főbb jellemzői
Tipus: társasházi tégla lakás
Emelet: első
Tájolás: K-D-NY körbenapozott
Lakás Netto méret: 73 m2 lakótér 3 terasszal
- nappali teraszkapcsolattal
- 2 külön nyíló hálószoba (mindkettő erkéllyel)
- külön fürdőszoba
- külön WC
- előszoba
- konyha
____________________
Az ingatlan igényel korszerűsítést, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényei szerint alakíthatja át.
Nagyon kedvező építészeti tulajdonságokkal rendelkezik, igény szerint a válaszfalak elbonthatóak, átépíthetőek, így amerikai konyhás nappali is kialakítható valamint a helységek funkciója is jól változtatható.
____________________
Állapot: Korszerűsítendő
- gépészet
- fűtés
- nyílászárók
- burkolatok
A lakás kiürített állapotban van, azonnal birtokbavehető, így a munkálatok azonnal elkezdhetőek.
____________________
A társasház
- 1970-es években épült tégla társasház
- mindössze 6 lakás
- csendes, barátságos lakóközösség
- 5 éve felújított lapostető
- rendezett pénzügyi háttér
Közös költség: 20 000 Ft / hó
____________________
Műszaki és egyéb információk
- energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll
- villamos biztonsági felülvizsgálat elkészült
- 25A villamos kapacitás (32A-ig bővíthető)
- per- és tehermentes
- tulajdonostól eladó
____________________
Birtokbaadás
Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
___________________
A lakás ára: 119,6 millio Forint (73 m2, valóságban 76 m2)
A lakáshoz kötelezően megvásárolandó:
- teremgarázs hely 1 személyautónak  7 millio forintért. (20 m2)
- zárható tároló 1,2 millio Forintért
Teljes ár: 127,8 M Ft
____________________
Ha csendes, zöld környezetű, jól alakítható pasaréti lakást keres a II. kerületben, amely teraszokkal és panorámával rendelkezik, ez az ingatlan kiváló lehetőség.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.